Дополненный закон № 220 вступит в силу в начале налогового периода. Основой данного нововведения послужило увеличение серых схем продажи земельных участков без подряда в Ленобласти и необходимая оптимизация процедур. В свою очередь закон должен стимулировать граждан к четкому оформлению заработной платы и применению белых схем при приобретении земельных участков.
Основными особенностями данных нововведений стали:
1. Установление ограничений по вычету. Ограничения внесены в сумму погашения ипотечного кредитования. Предусмотрено что данное поощрение будет действовать лишь на один объект недвижимости и покрывать не более 3 млн. руб. Данное нововведение не коснется заемщиков, которые уже приобрели земельный участок при помощи ипотеки.
2. Видоизменился также способ предоставления налогового вычета. Ранее было возможно воспользоваться данным преимуществом только при покупке одного участка без подряда при общей сумме 2 млн. руб. Если же приобретаемый участок был дешевле данной суммы, то лишние денежные средства просто пропадали. Сейчас же все изменилось: налогоплательщик может приобретать несколько земельных участков, на которые распространяется налоговый вычет. Единственным ограничением остается сумма вычета по всем объектам, которая осталась неизменной.
3. Получение вычета у любых, по своему усмотрению, налоговых агентов. Также налогоплательщику разрешено получить вычет по одному объекту недвижимости у одного агента, а последующий вычет в соответствии с уже имеющим вычетом он может получить у другого налогового агента.
4. Упрощается процедура получения вычета юридическим лицам приобретающие участок в Ленобласти в совместное пользование. Раньше размер налогового вычета соответствовал долевой части каждого из покупателя. На данный момент, нововведение в законе гарантирует не учитывать долевую составляющую. Т.е. налоговый вычет в равной степени предоставляется всем покупателям данного участка. Основное требование – оформление прав собственности.
5. Предоставление прав получения налоговых вычетов за несовершеннолетних детей, если те являются владельцами участка без подряда. Это довольно выгодно и тем, что в последствии дети могут получить налоговые вычеты еще раз.
Чтобы быстро получить все права на налоговый вычет, необходимо подать в соответствующие органы пакет документов, а именно: договор о приобретении земельного участка без подряда, а также документы, подтверждающие права собственности на данный участок. При получении прав вычета на не совершеннолетних детей необходимо также предъявить свидетельство о его рождении и решение органа опеки – если получаете вычет как опекун не совершеннолетнего. Обязательными являются и документы, подтверждающие расходы на земельный участок в Ленобласти. Только после подачи всех необходимых документов, и предоставления налоговой декларации юридическое лицо может претендовать на данные поощрения со стороны государства. Право на возможность получения вычета, подтверждается в течение 30 дней. Если же по истечению данного срока налогоплательщику будет предъявлено меньшее количество вычета, то удержанная сумма будет ему возвращена в соответствии со статьей № 231.
