+7 (495) 215-15-84
Черничное

Приозерский район ш.

53 км от КАД

от 18 до 20 сот.

от 90 000 р.
до 120 000 р. за сот.

Правдинское озеро

Выборгский район ш.

80 км от КАД

от 13 до 21 сот.

от 177 692 р.
до 390 625 р. за сот.

Оредеж

Гатчинский район ш.

68 км от КАД

от 8 до 15 сот.

от 75 000 р.
до 75 000 р. за сот.

Острова

Кировский район ш.

70 км от КАД

от 6 до 15 сот.

от 20 000 р.
до 20 000 р. за сот.

Колокольцево

Приозерский район ш.

90 км от КАД

от 12 до 12 сот.

от 158 000 р.
до 225 000 р. за сот.

Черничное

Приозерский район ш.

53 км от КАД

от 18 до 20 сот.

от 90 000 р.
до 120 000 р. за сот.

Правдинское озеро

Выборгский район ш.

80 км от КАД

от 13 до 21 сот.

от 177 692 р.
до 390 625 р. за сот.

Оредеж

Гатчинский район ш.

68 км от КАД

от 8 до 15 сот.

от 75 000 р.
до 75 000 р. за сот.

ПОСЕЛКИ ПО АЛФАВИТУ:
  • А
  • Б
  • В
  • Г
  • Д
  • Е
  • Ж
  • З
  • И
  • К
  • Л
  • М
  • Н
  • О
  • П
  • Р
  • С
  • Т
  • У
  • Ф
  • Х
  • Ц
  • Ч
  • Ш
  • Щ
  • Э
  • Ю
  • Я
  • Все большее количество покупателей, купивших земельные участки в рассрочку, через несколько месяцев обнаруживают свою неплатежеспособность  – сообщают аналитики. Впрочем, данный факт не мешает ипотечным программам кредитования терять очки, а механизму рассрочки приобретать все большую популярность. Статистика легко подтверждается, стоит лишь проанализировать данные по сделкам, осуществленным за последний период. За первое полугодие 2013 года только 11% покупателей приобрели загородные участки бизнес и эконом класса в Ленобласти по ипотечному кредитованию. В прошлом же году ситуация была обратной – почти каждая пятая сделка была основана на заемных средствах. Процент же продаж в рассрочку составляет в этом году 30%, в прошлом – 21%. В сегменте продаж земельных участков без подряда популярность рассрочки возросла до 35%.

    По мнению профессиональных экспертов, это, в первую очередь, связанно с повышением стоимости ипотеки, в частности, повышения процентных ставок и жестких условий займа. Многие  жители Санкт-Петербурга и области, имеющие средний доход, не могут позволить себе столь дорогостоящий кредит. В данных условиях беспроцентная рассрочка платежей на срок до 6 месяцев выглядит куда более перспективно. Позволяя себе приобрести участок без подряда в коттеджном поселке, покупатель не до конца отдает себе отчет в том, как он будет в дальнейшем выплачивать его стоимость.

    Не взирая на то, что продажа участков в рассрочку не выгодна девелоперам, им приходиться подстраиваться под интересы клиентов. Данные статистики могут подействовать лишь удручающе: наиболее часто расторгаются сделки по приобретению загородной недвижимости в рассрочку. Беря на себя непосильную ношу, покупатели через некоторое время осознают свою ошибку и пытаются расторгнуть сделку. Но это не так легко сделать. Да и штрафные санкции, которые предполагаются в данном случае никак не улучшают сложившуюся ситуацию. Механизм рассрочки таков, что выплаты за недвижимость увеличиваются из месяца в месяц, и когда покупатель осознает, что условия стали для него невыполнимы, страдает финансово и сам, и девелопер.  В случае же ипотечного кредитования банки заранее определяют платежеспособность потенциального клиента и лишь затем подписывают с ним договор.

    Но не стоит слишком мрачно относится к механизму рассрочки. Она возможна и выгодна, следует лишь придерживаться некоторых правил: проанализировать ежемесячный доход и возможность изымания из него некоторого количества денежных средств, сопоставить данную сумму с предполагаемым размером ежемесячных платежей. Если суммы совпадают, можно смело задумываться о приобретении загородной недвижимости. Следует так же предусмотреть определенный фонд на случай форс-мажорных обстоятельств –  в нем должно находиться порядка 30% от общей стоимости.

    Покупателю следует учесть еще одну особенность покупки в рассрочку – это повышение стоимости участка. Это происходит из-за повышения цен на землю в период действия договора рассрочки. Именно поэтому, поэтапно выплачивая всю сумму стоимости земельного участка, покупатель с каждым разом будете оплачивать на 20-30% больше. Это – основная особенность, которую не учитывают будущие домовладельцы и которая в результате приводит к неплатежеспособности.

     

    Мы принимаем Яндекс.Деньги

    Проверить аттестат
    robokassa.png